מחשבון משכנתא

כל הלוואה מחושבת בתורה מתמטית, כך גם משכנתא, המחושבת על פי גובה ההחזר, תקופת ההחזר והריבית. מחשבון משכנתא הינו כלי המאפשר לכם לבדוק את תקופת ההחזר ואת הסכום החודשי בהתאם לסכום אותו אתם לווים מן הבנק. מחשבון משכנתא הינו כלי יעיל במיוחד אשר יוכל לסייע לכם.

שיטות חישוב המשכנתא

ישנן שתי שיטות נפוצות לחישוב המשכנתא. השיטה הראשונה נקראת מחשבון משכנתא שפיצר, שהיא השיטה השכיחה ביותר בעולם המשכנתאות. על פי שיטת זו, בכל חודש מחזירים לבנק חלק יחסי מהקרן וחלק יחסי מהריבית. ככל שעוברת תקופת ההחזר, המרכיב של הקרן הינו גדול יותר והמרכיב של הריבית קטן. החזר זה אף עלול להשתנות על פי תנודות המשק, מט"ח, ריבית או מדד. השיטה השנייה הינה קרן שווה, בה התשלום על הקרן הינה קבועה והתשלום של הריבית הולך וקטן. באופן זה, סכום ההחזר החודשי הינו גדול יותר בהתחלה, אך ככל שחולף הזמן, ההחזר קטן.

שימוש במחשבון משכנתא

על מנת לעשות שימוש במחשבון משכנתא יש צורך לבדוק מספר נתונים, על מנת לקבל אומדן. במידה ואתם רוצים לדעת מה תהייה תקופת ההחזר, יהיה עליכם להכניס אל מחשבון המשכנתא את הנתונים על גובה ההלוואה הכוללת ואת הריבית השנתית. במידה ואתם רוצים לבדוק את הסכום הכולל בו תוכלו לעמוד, יהיה עליכם להכניס את תקופת ההחזר ואת ההחזר החודשי בו אתם מסוגלים לעמוד. כל בנק מעמיד היום מחשבון משכנתא לשימוש לקוחותיו, מה שמאפשר לכם בדיקה בכמה בנקים בצורה מהירה ויעילה. יחד עם זאת, השימוש במחשבון הוא בוודאי שאינו תחליף לחישוב מדויק ואיכותי של יועצי משכנתאות.

חשוב לדעת, כי מחשבון משכנתא מסוגל לתת לכם רק אומדן, ולא נתון מדויק, מאחר ואין דרך לדעת מה יהיה המדד. לכן, מחשבון משכנתא הינו רק כלי עזר המאפשר לכם לתכנן נכון את המשכנתא, והוא בהחלט אינו תחליף לייעוץ וליווי מקצועי של יועצי המשכנתאות של אפגרייד. על מנת ליהנות מייעוץ וליווי אישי בבחירת מסלול המשכנתא המתאים לכם, אתם מוזמנים לפנות אלינו.